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          機械式立體停車庫的項目策劃(上)

          2013/05/29
          瀏覽量

            對于一個建設單位,如果需要建設機械式立體車庫,必須先做好停車庫建設項目的策劃才能少走彎路,事半功倍地完成項目建設工程。具體做法,各地情況可能不盡相同,但有一些步驟是必不可少的,下面從實際工作中遇到的情況分析,提出一些機械式立體停車庫建設項目策劃的一般性做法,供建設單位參考。

            (1)確定是否需求機械式立體停車庫

           ?、俅_定停車位需求量。建設單位首先要了解當地的停車狀況和國家有關法令法規的要求,并預測將來發展所需,確定建設項目對停車位需求的數量,也就是說,首先要確定需停多少輛車,搞什么樣的車。

           ?、诖_定停車方式。對上述所需停放汽車的種類和數量,進行不同停車方式的對比分析,包括經濟方面、用地允許方面、環境規劃方面進行綜合比較,最后確定是平面停車、自走式立體停車還是機械式立體停車方式。

           ?、鄞_定采用機械式停車設備意向。根據綜合比較結果,考慮到機械式立體車庫的獨特優點,對建設地段處于地價和房價較高的繁華區域、高檔樓宇及高密度商住區、流動量大的大商場、大飯店、大醫院等,都應首先考慮采用機械式智能停車設備。

            (2)選擇機械式立體停車設備的類型 確定采用機械式停車設備后,如何讓選擇一種最適合的停車設備是用戶最關心、也是最重要的步驟。建設單位應根據項目的具體情況綜合考慮,選定立體停車設備的具體類型,此建設單位可和立體停車設備生產單位商定具體方案,可請立體停車設備生產單位進行選型設計,拿出幾種方案進行對比,最終選定一種類型。在選型決策中,一般采用加權因素分析法和成本對比法。由于每個設計方案都有其利弊存在,而且還會有一些無形的費用產生,當某些實際的原因,不能用費用的多少來直接衡量時,如果只憑借方案的費用進行比較分析,有時就可能產生決策的錯誤。所以,我們建議采用最有效最通用的加權因素分析法-----使用一系列可能性的判斷或估計作為基礎來進行分析,作出決策。

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